売買関連費の内訳

1.印紙税売買契約書に貼付します。金額は売買金額によって変わりますが1〜5万円程度です。2.消費税売主が個人ではなく不動産業やハウスメーカーの場合に発生します。住宅価格の5%ですので、3000万円の住宅の場合150万円の消費税を支払うこととなり金額の大きい費用となります。3.媒介手数料売主が不動産業者の場合に発生します。売主の個人や業者から直接購入する場合は発生しません。媒介手数料には上限額が決まっており、「(消費税抜き)本体価格×3.15%+63,000円」(速算法)で計算できます。4.不動産取得税不動産取得後に支払う税金です。現在は居住用の不動産の場合、条件によって軽減措置があるので支払が0〜数万円の場合が多いです。

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